水北镇：农田租赁引纠纷 诉前调解不误耕
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.sw0599.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010513" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010513"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <section style="box-sizing: border-box; font-size: 16px; text-indent: 2em; line-height: 2em;"><section style="text-align: justify; justify-content: flex-start; display: flex; flex-flow: row nowrap; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; box-sizing: border-box;"><section style="display: inline-block; width: 100%; vertical-align: top; align-self: flex-start; flex: 0 0 auto; height: auto; background-color: rgba(112, 128, 237, 0.08); padding: 24px; box-sizing: border-box; border: 0px solid #c5c5c5;"><section><p><span style="font-size: 17px; letter-spacing: 2px; text-indent: 2em;">“我们是签了协议的，合同还没到期，你们怎么可以把田转租出去！”</span></p><p><span style="font-size: 17px; letter-spacing: 2px;">“我已经付了田租，为什么我不能开始制种？”</span></p><p><span style="font-size: 17px; letter-spacing: 2px;">“谁先给了租金，我的田就租给谁。”</span></p><section><span style="font-size: 17px; letter-spacing: 2px;">......</span></section><section style="text-align: center; margin-bottom: 8px; margin-top: 16px; text-indent: 0em;"><img class="rich_pages wxw-img" style="height: auto !important;" src="https://pic.app.sw0599.com/FqmFd82qa1g4UlH-zq05D6r83q-p" /></section><section style="text-align: justify; text-indent: 2em; margin-top: 16px;"><span style="font-family: Helvetica Neue, Helvetica, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; text-indent: 2em; font-size: 17px; letter-spacing: 2px;">近日，在水北镇大乾村吃茶话事点传来一阵争吵声，原来是涉事三方各执一词、争吵不止，打算在“吃茶话事”点评评理。</span></section><p style="text-align: justify; text-indent: 2em;"><span style="font-family: Helvetica Neue, Helvetica, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 2px;">原来，今年3月，水北镇大乾村四个组80余户村民近188亩农田在与原承租人租赁期未满时，转租给他人用于制种，导致原承租人与出租人、出租人与新的承租人、新旧承租人之间产生纠纷，又届制种期，三方矛盾一触即发，且可能因纠纷延误制种时间，造成新的更大损失。</span></p><section style="text-align: center; margin-bottom: 16px; margin-top: 16px; text-indent: 0em;"><img class="rich_pages wxw-img" style="height: auto !important;" src="https://pic.app.sw0599.com/Ftvb3FpajE0uBtNfyml4GEw8e47h" /></section><p style="text-align: justify; text-indent: 2em;"><span style="font-family: Helvetica Neue, Helvetica, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; text-indent: 2em; font-size: 17px; letter-spacing: 2px;">水北镇大乾村了解情况后，深知该矛盾纠纷处置不当将可能引发群体性纠纷，遂向上级反映，水北镇司法所所长吴俊立即对案情进行梳理后，召集大家在“吃茶话事”点对此事进行调解。</span></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em;"><span style="font-family: Helvetica Neue, Helvetica, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 2px;">“大家都不要着急，先喝一杯热茶，听听我说的有没有道理。”吴所长一边倒茶一边耐心的分析。吴所长就该纠纷涉及的“租赁合同涉及租金延期支付”“租赁合同期限未满”“出租人在未告知承租人的情况下，是否可以直接与新的承租人签订租赁合同”以及“因此产生的相关损失应由谁承担”等问题，结合农户农田承租的实际情况一一进行分析，并帮助三方当事人算经济账、官司账。最后通过反复调解与交流，出租人与新的承租人解除了租赁关系，即时退还了已收租金，而原承租人仍继续承租耕种该农田。</span></p><section style="text-align: center; margin-bottom: 8px; margin-top: 16px; text-indent: 0em;"><img class="rich_pages wxw-img" style="height: auto !important;" src="https://pic.app.sw0599.com/FlNX9t8SAWjjf8q6_Ix_IferL_US" /></section><section style="text-align: center; margin-bottom: 16px; text-indent: 0em;"><img class="rich_pages wxw-img" style="height: auto !important;" src="https://pic.app.sw0599.com/Frx-AzxcDonaHdGlz-7gbYoQwkCs" /></section><p style="text-align: justify; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 17px; font-family: Helvetica Neue, Helvetica, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; text-indent: 2em; letter-spacing: 2px;">把茶泡开，把话说开，把心结打开，仅在一周的时间内，一杯热茶下肚，这起一触即发的群体纠纷就圆满化解。如今，这188亩土地已重新种植上了水稻育苗。下一步，水北镇将积极发挥好“吃茶话事”点作用，通过吃茶聊天的方式，在一茶一叶之间化解遇到的矛盾纠纷。</span></p></section></section></section></section><p style="margin-top: 24px; margin-bottom: 0px; text-wrap: wrap; outline: 0px; letter-spacing: 0.544px; caret-color: #000000; font-size: 14px; color: #a0a0a0; visibility: visible; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; text-align: right;"><span style="font-family: Helvetica Neue, Helvetica, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; outline: 0px; widows: 1; color: #7f7f7f; letter-spacing: 0.578px; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); white-space-collapse: preserve; visibility: visible;">作者：李 佳</span></p><p style="display: none;"> </p> <!----></div>
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