“我们是签了协议的，合同还没到期，你们怎么可以把田转租出去！”
“我已经付了田租，为什么我不能开始制种？”
“谁先给了租金，我的田就租给谁。”
近日，在水北镇大乾村吃茶话事点传来一阵争吵声，原来是涉事三方各执一词、争吵不止，打算在“吃茶话事”点评评理。原来，今年3月，水北镇大乾村四个组80余户村民近188亩农田在与原承租人租赁期未满时，转租给他人用于制种，导致原承租人与出租人、出租人与新的承租人、新旧承租人之间产生纠纷，又届制种期，三方矛盾一触即发，且可能因纠纷延误制种时间，造成新的更大损失。
水北镇大乾村了解情况后，深知该矛盾纠纷处置不当将可能引发群体性纠纷，遂向上级反映，水北镇司法所所长吴俊立即对案情进行梳理后，召集大家在“吃茶话事”点对此事进行调解。
“大家都不要着急，先喝一杯热茶，听听我说的有没有道理。”吴所长一边倒茶一边耐心的分析。吴所长就该纠纷涉及的“租赁合同涉及租金延期支付”“租赁合同期限未满”“出租人在未告知承租人的情况下，是否可以直接与新的承租人签订租赁合同”以及“因此产生的相关损失应由谁承担”等问题，结合农户农田承租的实际情况一一进行分析，并帮助三方当事人算经济账、官司账。最后通过反复调解与交流，出租人与新的承租人解除了租赁关系，即时退还了已收租金，而原承租人仍继续承租耕种该农田。
把茶泡开，把话说开，把心结打开，仅在一周的时间内，一杯热茶下肚，这起一触即发的群体纠纷就圆满化解。如今，这188亩土地已重新种植上了水稻育苗。下一步，水北镇将积极发挥好“吃茶话事”点作用，通过吃茶聊天的方式，在一茶一叶之间化解遇到的矛盾纠纷。
闽公网安备 35078102010049号 
发表于 2024-5-21 18:11:12
